Descrizione
MANIFESTAZIONE DI INTERESSE RISERVATA A PROFESSIONISTI CON PROFILO TECNICO PER AFFIDAMENTO DI INCARICO DI MEMBRO DI COMMISSIONE PER LA DEFINIZIONE TECNICO/CONTABILE-AMMINISTRATIVA DELLE ISTANZE DI ASSEGNAZIONE IN REGOLARIZZAZIONE DELLE OCCUPAZIONI SENZA TITOLO DI ALLOGGI DI EDILIZIA RESIDENZIALE PUBBLICA DI PROPRIETÀ’ COMUNALE
Premesso che La Giunta Comunale, con Delibera n. 100/2020, avente a oggetto “Presa d’atto della Delibera di G.R. Lazio n. 429/2020, Legge Regionale n. 1/2020 art. 22 comma 146 “ Approvazione del modello di domanda di assegnazione in regolarizzazione delle occupazioni senza titolo di alloggi di edilizia residenziale pubblica (All.A). Definizione dei termini e modalità di presentazione delle domande e approvazione delle modalità procedurali per la regolarizzazione amministrativa degli alloggi di edilizia residenziale pubblica (All.B). Approvazione dello schema di domanda e relativo avviso pubblico“, ha avviato la procedura per la regolarizzazione degli alloggi Erp occupati senza titolo, conclusasi con la pubblicazione delle Determinazioni Dirigenziali nr. 399 del 05/03/2024 e n. 687 del 20/04/2024, con le quali sono stati approvati gli atti relativi alla regolarizzazione degli occupanti senza titolo di alloggi di edilizia residenziale pubblica, ai sensi dell’art. 22, commi 140/141/142/143/144/145/146/147 della L.R. 1/2020;
– il presente Avviso, approvato con Determina nr. 439 del 07/03/2025 ha finalità esplorativa per manifestazioni d’interesse per professionisti con profilo tecnico interessati all’affidamento di incarico di membro di commissione per la definizione tecnico/amministrativo-contabile delle istanze di assegnazione in regolarizzazione delle occupazioni senza titolo di alloggi di edilizia residenziale pubblica di proprietà comunale;
STAZIONE APPALTANTE:
Comune di Ardea- Area Economico-Finanziaria Via Salvo D’ Acquisto snc – 00040 – Ardea (RM)
Telefono 06 913800- 146/147/148
Posta Elettronica Certificata: uff.protocollo@pec.comune.ardea.rm.it
DESCRIZIONE:
Invito a manifestare interesse riservato a professionisti con profilo tecnico per l’affidamento di incarico di membro di commissione per la definizione tecnico/amministrativo-contabile delle istanze di assegnazione in regolarizzazione delle occupazioni senza titolo di alloggi di edilizia residenziale pubblica.
La pubblicazione del seguente avviso sul sito istituzionale dell’Ente e la ricezione della manifestazione d’interesse:
– non costituiscono vincolo né comportano per il Comune di Ardea alcun obbligo o impegno nei confronti dei soggetti interessati;
– non costituiscono proposta contrattuale;
– non determinano alcuna instaurazione di posizioni giuridiche o obblighi negoziali;
– non danno diritto a ricevere prestazioni da parte dello stesso Comune a qualsiasi titolo, compreso il pagamento di commissioni di mediazioni ed eventuali oneri di consulenza.
– non determinano l’insorgenza di alcun titolo, diritto o interesse giuridicamente rilevante a pretendere la prosecuzione della procedura e non sono previste graduatorie di merito e/o attribuzione di punteggi.
– la stazione appaltante sarà libera di avviare altre procedure e/o di sospendere, modificare o annullare, in tutto o in parte, la presente indagine di mercato con atto motivato.
Lo scopo della manifestazione d’interesse è quello di comunicare all’Ente la disponibilità ad essere invitati a presentare l’offerta. Pertanto, con il presente avviso non è indetta alcuna procedura di affidamento concorsuale e para concorsuale e non sono previste graduatorie di merito o attribuzioni di punteggi: trattasi semplicemente di indagine conoscitiva finalizzata all’individuazione di operatori da consultare nel rispetto dei principi di economicità, efficacia, imparzialità, parità di trattamento, trasparenza, proporzionalità ai sensi dell’ art. 1 del Dlgs. 36/2023.
OGGETTO DELL’AVVISO E PRESTAZIONI RICHIESTE:
Membro di commissione per la definizione tecnico/contabile-amministrativa delle istanze di regolarizzazione pervenute ai sensi della Legge Regionale 1/2020, Delibera di Giunta Regionale nr. 429/2020 e Delibera di Giunta Comunale nr. 100/2020, con i seguenti compiti:
– sopralluoghi presso gli alloggi Erp di proprietà comunale;
– redazione di una relazione descrittiva per ogni singolo sopralluogo effettuato;
– calcolo del dovuto a titolo di indennità ai sensi del comma 142, articolo 22 della legge regionale del 27 febbraio 2020, n. 1, nel caso di reddito imponibile complessivo del nucleo familiare relativo all’anno 2019 non superiore al limite di accesso all’ERP
ovvero
dal calcolo del dovuto a titolo di indennità ai sensi del comma 144, articolo 22 della legge regionale del 27 febbraio 2020, n. 1, nel caso di reddito imponibile complessivo del nucleo familiare relativo all’anno 2019 inferiore al limite di decadenza all’ERP.
– ridefinizione del canone Erp di affitto mensile dovuto in base al reddito del nucleo, come da norme vigenti in materia, come stabilito con Delibera di Giunta Comunale n. 92 del 14/06/2023;
– collaborazione nella predisposizione dei contratti di locazione Erp;
– predisposizione del certificato di attestazione energetica (Ape), obbligatorio per legge (L. 90/2013);
– collaborazione con gli altri membri nel controllo documentale degli atti d’ufficio;
– ogni eventuale azione e/o attività tecnico-amministrativa richiesta di supporto ai compiti che la legge affida al Rup;
– alla valutazione ed eventuale definizione della sanatoria dell’anno 2006;
REQUISITI RICHIESTI:
– esperienza professionale nella Pubblica Amministrazione;
– Ricerca e produzione di atti riferibili a immobili quali certificati catastali, concessioni edilizie, atti di provenienza, note di trascrizione o atti di ipoteca e pignoramento;
– Stima degli eventuali costi di pratiche edilizie e aggiornamenti catastali per la sanatoria di immobili non conformi alla normativa edilizia;
– Creazione, stampa e modifiche di disegni in AutoCAD;
– Rilevamento e quantificazione di dispersioni termiche dovute a deficienze di esecuzione energetica negli edifici;
– Esecuzione dei controlli termografici e di mappatura termica stimando l’efficienza di impianti di riscaldamento e i consumi preventivati;
– Redazione perizie;
– Gestione dei progetti;
– Modellazione 3d, rendering e fotoinserimenti;
– conoscenza ed uso professionale dei software del pacchetto Office;
– Uso di GIS, Bluematica (Bluematica ponteggi tg e tp, bluematica energy, bluematica successione e bluematica sicurezza), Acca antifocus, Revit Bim, Primus, Docfa, Pregeo;
– Uso a livello professionale dei principali software della serie Autodexk e dei principali programmi di modellaizone 3D;
– trattandosi di alloggi siti in Centro Storico e di antica costruzione, si richiede esperienza di progettazione urbana e strutturale e di restauro architettonico;
– diploma di istruzione secondaria di secondo grado o laurea specialistica;
– propria dotazione di personal computer, software, stampante, plotter, termocamera, termoigrometro, microcamera;
MODALITA’ DI AGGIUDICAZIONE: Affidamento diretto, ai sensi dell’art. 50 Del Dlgs. 36/023.
VALORE PRESUNTIVO E COMPLESSIVO STIMATO DELLA PRESTAZIONE: euro 11.000/00 (undicimila/00), comprensivo delle ritenute previste dalla vigente normativa di settore;
MODALITA’ DI PARTECIPAZIONE:
I professionisti interessati ad essere invitati a presentare la loro offerta devono inviare entro le ore 12:00 del 24/03/2025 a mezzo pec al seguente indirizzo: uff.protocollo@pec.comune.ardea.rm.it
la loro richiesta, specificando nell’ oggetto: ” C.A. Ufficio Politiche per il Patrimonio – manifestazione d’interesse a partecipare alla procedura per la individuazione di un membro di commissione per la definizione tecnico/contabile/amministrativa delle istanze di assegnazione in regolarizzazione delle occupazioni senza titolo di alloggi Erp di proprietà comunale”.
Le manifestazioni d’interesse dovranno essere redatte in conformità all’ allegato A) del presente avviso e sottoscritte dal professionista interessato. All’ istanza dovrà essere allegato il documento di riconoscimento del sottoscrittore in corso di validità.
Il professionista interessato dovrà dichiarare il possesso di tutti i requisiti sopra richiesti, l’inesistenza delle cause di esclusione previste dall’art. 94 e segg. del Dlgs 36/2023, nonché sottoscrivere la informativa sulla privacy, allegato B)
Il professionista interessato dovrà allegare il proprio Curriculum Vitae in formato europeo datato e sottoscritto.
Le richieste pervenute oltre i termini di presentazione non verranno prese in considerazione e pertanto saranno escluse dalla manifestazione in oggetto.
L’affidamento, come in premessa specificato, sarà disposto anche in presenza di una sola manifestazione di disponibilità, purché il soggetto risulti in possesso dei requisiti richiesti nel presente avviso.
Alla scadenza del termine della indagine conoscitiva, l’Ente provvederà alla valutazione dei Curricula ed alla finalizzazione della procedura.
PUBBLICAZIONE:
Il presente avviso, con il modello allegato, viene pubblicato sul sito istituzionale dell’ Ente, www.comune.ardea.rm.it,
INFORMAZIONI:
Gli interessati possono richiedere informazioni rivolgendosi all’ Ufficio del Patrimonio rivolgendosi personalmente presso la sede comunale in Via Salvo D’ Acquisto snc Ardea (RM) o telefonicamente ai seguenti recapiti telefonici 06913800 146/147/148 o attraverso la posta elettronica al seguente indirizzo mail: uff.patrimonio@comune.ardea.rm.it;
FORO COMPETENTE:
Per ogni controversia inerente la fase della manifestazione d’interesse è competente in via esclusiva il Foro di Velletri.
PRIVACY:
Il trattamento dei dati inviati dai soggetti interessati si svolgerà conformemente alle disposizioni contenute nel Regolamento UE 2016/679 per finalità unicamente connesse alla procedura di affidamento del servizio.
RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO:
Il responsabile del procedimento è il Dr. Manuel Manotta – Dirigente della II Area – Ufficio Politiche del Patrimonio – indirizzo mail uff.patrimonio@comune.ardea.rm.it
Emanuela Sannipoli, EQ Politiche del Patrimonio
Dott. Manuel Manotta, Dirigente della II Area